Hoe stevig is het fundament van Wereldhave?

Wereldhave bevindt zich midden in een strategische transformatie. De focus op de ontwikkeling van full service centers lijkt zijn vruchten af te werpen, met stijgende bezoekersaantallen en een groei van de detailhandelsomzet. Tegelijkertijd verloopt de geplande verkoop van een aantal winkelcentra minder snel dan gehoopt, wat een negatief effect kan hebben op de financiële balans.

Wereldhave is zich de afgelopen jaren gaan focussen op winkelcentra die het kan transformeren naar zogenoemde ‘full service centers’, oftewel winkelcentra waar winkelen, vrijetijdsbesteding, werken en andere dagelijkse behoeften samenkomen. Een van de kansen die Wereldhave ziet is om sportscholen in winkelcentra te huisvesten. Uit onderzoek blijkt dat bezoekers van sportcentra vaak daarna nog wat gaan eten of boodschappen doen. Yellow Gym gaat locaties huren in Wereldhave’s winkelcentra Vier Meren in Hoofddorp en City Center Tilburg. Wereldhave heeft momenteel in Nederland elf winkelcentra, waarvan er zes full service center zijn. 

In juli sprak het vastgoedbedrijf de verwachting uit in de tweede helft van dit jaar twee tot drie Nederlandse winkelcentra te verkopen. De reden hiervoor is de aangekondigde afschaffing van de fiscale beleggingsinstelling voor vastgoed per 1 januari 2025, waardoor Wereldhave vanaf dan belasting gaat betalen. Naar verwachting zal deze belasting de winst per aandeel met ongeveer € 0,10 drukken. Door vastgoed te verkopen wil Wereldhave de impact van deze belastingheffing compenseren. In België heeft Wereldhave drie full service centers en daarnaast heeft het een aantal retailparken in eigendom. In Frankrijk heeft Wereldhave twee winkelcentra, die het eveneens van de hand wil doen. Voor volgend jaar staan er geen nieuwe full service centers gepland en in 2026 moeten dertien van de zeventien traditionele winkelcentra zijn getransformeerd in een full service center.