NSI biedt sterke financiële fundering waar beleggers op kunnen bouwen

NSI bevindt zich in een tanende vastgoedmarkt en in 2025 krijgt het vastgoedfonds met de afschaffing van de FBI-regeling een flinke fiscale uitdaging voor zijn kiezen. Toch is dit voor Beursgenoten geen reden om onze positie in NSI van de hand te doen. Integendeel, het vastgoedfonds zou juist kunnen profiteren van de huidige marktontwikkelingen. Bovendien heeft het bedrijf zijn financiële positie in de afgelopen periode aanzienlijk versterkt.

Over het eerste kwartaal van 2023 boekte NSI (Nieuwe Steen Investments) een direct resultaat van € 8,5 miljoen, wat op jaarbasis een daling is van 1,2%. Het directe resultaat bestaat uit huuropbrengsten minus exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten. Ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar liepen de huurinkomsten terug met 2,9% naar € 12,4 miljoen. Op vergelijkbare basis daalden de huurinkomsten met 0,4%. De leegstand nam over het eerste kwartaal met 0,5 basispunten toe naar 6,5%. Het indirecte resultaat, waarin alle kosten en fluctuerende vastgoedherwaarderingen zijn opgenomen, kwam uit op een verlies van€ 0,5 miljoen, waar vorig jaar nog sprake was van een winst van € 1 miljoen. Het totale resultaat over het eerste kwartaal van 2023 daalde met 15,6% naar € 8,1 miljoen. NSI wist zijn schulden in het afgelopen kwartaal met 9% af te bouwen tot € 331 miljoen. Voor het lopende jaar heeft het bedrijf geen outlook afgegeven.