Eurocommercial Properties houdt zich nog steeds goed

Met een leegstandspercentage van slechts 1,5% en een voorspelde winstgroei voor dit jaar lijkt er bij winkelvastgoedfonds Eurocommercial Properties weinig aan de hand te zijn. Beleggers denken daar heel anders over, want de koers noteert maar liefst bijna 50% onder de boekwaarde van het vastgoed. Biedt dit kansen of is het juist een gevaarlijk aandeel?

Het aan de Amsterdamse Herengracht kantoorhoudende Eurocommercial Properties (ECP) belegt in middelgrote winkelcentra die zich alle buiten Nederland bevinden. De vier landen waar het zich op richt zijn Italië, Zweden, Frankrijk en België. Met een boekwaarde van ruim € 1,6 miljard is de Italiaanse markt het belangrijkste voor het fonds, gevolgd door Zweden (€ 874 miljoen), Frankrijk (€ 820 miljoen) en België (€ 586 miljoen). ECP heeft uiteraard ook een moeilijke coronaperiode achter de rug, maar per saldo heeft de portefeuille zich goed gehouden en ook de vorige maand gepubliceerde halfjaarcijfers waren behoorlijk solide.